בין הצדדים נחתם הסכם תיווך בו התובעת זכאית לדמי תיווך או עמלות על חתימה של חוזים מסוימים בין הנתבעת לבין צדדים שלישיים, בין בתקופת ההסכם ובין בתקופה של שנתיים לאחר מכן. בין הנתבעת לצד שלישי נכרת חוזה שאינו מסוג החוזים אשר פורטו בהסכם ואף ללא מעורבות של התובעת בהליך ההתקשרות (הסכם התיווך צפה עסקת השקעה ובסופו של דבר נכרתה עסקת שירותים). בבית המשפט העליון עלתה שאלת משמעות המושג "מיזם משותף", באשר הסכם התיווך התייחס גם למושג זה. בית המשפט העליון קבע כי "על מנת שהתארגנות עיסקית תהווה "מיזם משותף", צריכה ההתארגנות להיות בחוזה, מפורש או משתמע, המעיד על כוונת הצדדים (שניים או יותר) לשתף פעולה באשר ליוזמה עסקית מוגדרת להשגת מטרה משותפת (השאת רווחים או ייצור משותף של מוצר או מתקן), שבמסגרתה מתקיים ביניהם שיתוף משאבים (הון, ידע או כישורים); מתקיימת שליטה משותפת על ניהול המיזם (אם כי אין הכוונה בהכרח ובכל מקרה לאחוזי שליטה שווים במיזם); וקיימת חלוקת רווחים והפסדים בין הצדדים למיזם". בהתאם לכך קבע כי הסכם השירות והתמיכה אינו מיזם משותף. קביעה חשובה לא פחות של בית המשפט העליון היא כי, בעוד שחוק התיווך במקרקעין לא חל על עסקאות של תיווך עסקי, "ניתן ככלל להחיל על כל סוגי התיווך (למעט תיווך מקרקעין עליו חל עתה חוק המתווכים במקרקעין) מתווה-מסגרת כללי לפיו נדרש מתווך להוכיח התקיימותם של שני תנאים עיקריים בתובעו דמי תיווך: (א) קיומו של הסכם תיווך, מפורש או משתמע (ב) היותו הגורם היעיל לקשירת העסקה (מתווה דומה נקבע בפסיקתו של בית משפט זה, בעיקר לגבי מתווכים במקרקעין". לגבי תנאי (ב), קבע בית המשפט העליון שהסכם התיווך יכול לקבוע אחרת, אך ככל שהסכם התיווך מדבר על דמי הצלחה, תנאי ב' הוא הכרחי.
Related articles
A website may publish public verdicts and is not obligated to remove them upon request of a person appearing in such verdicts
Privacy, GDPR, Confidentiality and protection of reputation
Dispute Resolution
A legal website automatically collected judgments published by the Directorate of Courts and published legal proceedings involving an individual over the years. The publications included identifying details such as: ID number, signature, and personal information regarding his medical condition, all from public proceedings. The Court dismissed the demand of the person whose details were included […]
Signing an irrevocable power of attorney by a gift grantor indicates a waiver of the right to withdraw and there is no need for an agreement
Real estate in Israel and around the world
Domestic Relations
Dispute Resolution
A brother signed an irrevocable power of attorney and forms for the transfer of real estate rights, which he inherited from his father, to his sister in a gift transaction. The siblings reported the transaction to the tax authorities as required by law, however, the rights were never recorded at the Land Registry in the […]
A testamentary provision made under duress, threats, deception, fraud, or exploitation of the testator’s weakness shall be voided
Wills and Estates
Dispute Resolution
After the father’s death, it was revealed that he had bequeathed all his property, including a business, a residential apartment, and bank accounts, to his daughter, who lived with him and cared for him and his wife in their later years, while each of her two brothers inherited ILS 10. The Court accepted the objection […]
In the absence of proof of the authenticity of the first transaction in time, it does not have a preferential right by virtue of the laws of conflicting transactions
Real estate in Israel and around the world
Dispute Resolution
A woman petitioned for recognition of land rights in East Jerusalem by virtue of a series of transactions based on a power of attorney from 1999, while the purchasers contended that they had lawfully purchased the rights directly from the heirs. The Court dismissed the claim because the woman failed to prove her rights to […]