בין הצדדים נחתם הסכם תיווך בו התובעת זכאית לדמי תיווך או עמלות על חתימה של חוזים מסוימים בין הנתבעת לבין צדדים שלישיים, בין בתקופת ההסכם ובין בתקופה של שנתיים לאחר מכן. בין הנתבעת לצד שלישי נכרת חוזה שאינו מסוג החוזים אשר פורטו בהסכם ואף ללא מעורבות של התובעת בהליך ההתקשרות (הסכם התיווך צפה עסקת השקעה ובסופו של דבר נכרתה עסקת שירותים). בבית המשפט העליון עלתה שאלת משמעות המושג "מיזם משותף", באשר הסכם התיווך התייחס גם למושג זה. בית המשפט העליון קבע כי "על מנת שהתארגנות עיסקית תהווה "מיזם משותף", צריכה ההתארגנות להיות בחוזה, מפורש או משתמע, המעיד על כוונת הצדדים (שניים או יותר) לשתף פעולה באשר ליוזמה עסקית מוגדרת להשגת מטרה משותפת (השאת רווחים או ייצור משותף של מוצר או מתקן), שבמסגרתה מתקיים ביניהם שיתוף משאבים (הון, ידע או כישורים); מתקיימת שליטה משותפת על ניהול המיזם (אם כי אין הכוונה בהכרח ובכל מקרה לאחוזי שליטה שווים במיזם); וקיימת חלוקת רווחים והפסדים בין הצדדים למיזם". בהתאם לכך קבע כי הסכם השירות והתמיכה אינו מיזם משותף. קביעה חשובה לא פחות של בית המשפט העליון היא כי, בעוד שחוק התיווך במקרקעין לא חל על עסקאות של תיווך עסקי, "ניתן ככלל להחיל על כל סוגי התיווך (למעט תיווך מקרקעין עליו חל עתה חוק המתווכים במקרקעין) מתווה-מסגרת כללי לפיו נדרש מתווך להוכיח התקיימותם של שני תנאים עיקריים בתובעו דמי תיווך: (א) קיומו של הסכם תיווך, מפורש או משתמע (ב) היותו הגורם היעיל לקשירת העסקה (מתווה דומה נקבע בפסיקתו של בית משפט זה, בעיקר לגבי מתווכים במקרקעין". לגבי תנאי (ב), קבע בית המשפט העליון שהסכם התיווך יכול לקבוע אחרת, אך ככל שהסכם התיווך מדבר על דמי הצלחה, תנאי ב' הוא הכרחי.
Related articles
An agent’s actions and agreements outside the scope of actual or apparent authority do not bind the principal
Copyright, Trademarks Media and Artists
Dispute Resolution
A non-Israeli company, which holds the rights to an international brand, claimed that Israeli companies breached a license agreement and infringed upon its trademark by manufacturing and marketing products bearing the brand without its authorization. The Israeli companies argued that they had acted lawfully under explicit authorization received from the company’s exclusive local representative in […]
Approval of CEO compensation via over-ruling requires addressing shareholders’ opposition
Capital Markets and Stock Exchange Regulations
Dispute Resolution
Business, Corporate and Joint Ventures
After the general assembly of shareholders in a public company rejected the decision of the compensation committee and the board of directors of the company to grant the CEO a special bonus that deviates from the company’s compensation policy, the bonus was approved via an “overruling” decision. The Court dismissed the company’s motion for summary […]
Late payments for purchasing a property do not constitute a justification for a delay in its delivery
Real estate in Israel and around the world
Dispute Resolution
A shop purchased from a contractor was delivered with a delay of nearly three years from the contractual date, during most of which the contractor used the shop to store its own construction equipment. At the time of the late delivery, the purchaser signed a delivery protocol. Additionally, during the contract period, the purchaser was […]
An employer may revoke severance pay and advance notice pay from an employee dismissed for a severe disciplinary violation and breach of fiduciary duty
Labor Law
Dispute Resolution
A sales agent worked for over a decade at a sports apparel and equipment marketing company. He was dismissed after being recorded taking merchandise from the warehouse without permission, and after it was discovered that while employed by the company, he sold products and cooperated with a competing company. The Court found that the employee’s […]